Blog Inmobiliario

IRS ¿Qué es y cuando se aplicará?

08 Ago

El IRS (Interes Rate Swap por sus siglas en inglés o Permuta de Intereses en castellano) es un nuevo tipo de interés con base de plazo de medida 5 años, también conocido como 5-year Interest Rate Swap, para préstamos hipotecarios. ¿Cuándo entrará en vigor? Todo apunta a que será un tipo de interés hipotecario oficial más a partir de octubre…

Adopción de acuerdos en una junta de propietarios

26 Jul

Adopción de acuerdos en una junta de propietarios Los acuerdos de la junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas: La unanimidad para la validez de los que impliquen aprobación o modificación de reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad o en los estatutos. No obstante, cuando tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten…

Documentación para solicitar una hipoteca

21 Jul

Existen dos tipos de documentación a presentar para solicitar una hipoteca:  (1) la documentación para evaluar la garantía inmobiliaria (2) la documentación para evaluar tus ingresos y situación laboral. Documentación para evaluar la garantía inmobiliaria Nota simple del Registro de la Propiedad: Este documento certifica la titularidad del propietario de la vivienda y que no pesen cargas sobre la misma…

Reclamacion de impagos en una Comunidad de Vecinos

25 May

El procedimiento judicial a través del cual una comunidad de propietarios puede reclamar las deudas de los propietarios morosos por impago de los gastos comunes recibe el nombre de proceso monitorio. Se trata de un procedimiento ágil y eficaz que permite a la comunidad de propietarios reclamar judicialmente las cantidades que le adeuden sus componentes. Los honorarios y derechos de…

Derechos y Obligaciones en una Comunidad de Propietarios

12 Mar

1.- Derechos de los propietarios: Modificaciones y obras: Los propietarios pueden modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de sus pisos o locales cuando la alteración no afecte a la seguridad del inmueble, estructura, configuración o estado exterior y siempre que no se perjudique los derechos de otros propietarios, comunicando previamente tales obras al representante de la comunidad.. El destinatario…

Hipotecas de cuota blindada

07 Feb

Una hipoteca de cuota blindada te ofrece la combinación del interés variable, para que su préstamo se adecue a la evolución de los mercados, con el pago constante, siempre la misma cuota, para que tu economía no se resienta en ningún caso. Cada entidad financiera te ofrece distintas alternativas, que debes estudiar con atención. Partiendo de un plazo inicial, las…

Título constitutivo y Estatutos de la Comunidad de Vecinos

01 Feb

El Título Constitutivo de la Comunidad de Propietarios es la escritura pública en la que se somete a un edificio al régimen de propiedad horizontal. Dicha escritura deber ser otorgada por el Promotor Inmobiliario antes de comenzar la venta de los pisos o locales, o por el conjunto de los propietarios si ya han sido vendidos todos o parte de…

Órganos que rigen una comunidad de vecinos

25 Ene

En los estatutos o por acuerdo mayoritario de la Junta de Propietarios, se pueden establecer otros órganos de gobierno independientemente de lo que señala la Ley, sin que esto suponga el minusvalorar las funciones y responsabilidades frente a terceros de los miembros que la Ley señala como órganos rectores de la Comunidad. Todos los órganos rectores de la Comunidad, en…

Constitución de una Comunidad de Vecinos

03 Ene

Conforme dispone la Ley de Propiedad Horizontal (ver también la Ley 8/1999 de 6 de abril), al dueño de cada piso o local de un edificio le corresponde la copropiedad con los demás dueños de pisos o locales, de los elementos, pertenencias y servicios comunes del edificio. Constitución de una Comunidad de Propietarios En primer lugar se ha de legalizar…

¿Qué es una Comunidad de Vecinos?

01 Ene

La propiedad horizontal es una comunidad de propietarios en la que coexisten un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre determinados elementos de la misma, denominados elementos privativos, y un derecho de copropiedad conjunto e inseparable sobre otros elementos o servicios comunes a todos los propietarios. Los elementos privativos son espacios delimitados y susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida…

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