Servicios Integrales para nuestros clientes

Oportunidades InmobiliariasServicios Integrales para nuestros clientes

Venta de Inmuebles: Comercialización

Gestionamos y comercializamos de forma intensiva la venta de su propiedad proporcionándole un servicio integral, para que todo le resulte más fácil, cómodo y seguro.

Nuestra máxima premisa es defender sus intereses como vendedor frente a los intereses contrapuestos de los compradores, obteniendo el mejor resultado posible y al mayor precio del mercado, con la garantía de que para ello, se invertirán los recursos necesarios para la mejor consecución de sus inquietudes de venta.

Usted ahorrará en tiempo y esfuerzo, mientras gana en seguridad jurídica y fiabilidad en las operaciones. Todo ello, le aportará una mayor tranquilidad durante todo el tiempo de venta, convirtiéndose en un proceso sereno, incluso en una experiencia placentera.

  • Valoración GRATUITA del inmueble: Analizamos el valor de su propiedad en el mercado a través de la oferta y la demanda de la zona, su ubicación y estado de conservación del inmueble.
  • Estudio personalizado de las necesidades económicas del propietario en función de las cargas y gravámenes que pesen sobre la propiedad.
  • Recopilación de datos técnicos y documentación de la vivienda: recogemos todas las características técnicas de la propiedad para elaborar un dosier de venta. Así mismo, también revisamos toda la documentación legal de la propiedad, para prepararla y anticiparnos a cualquier contratiempo que pueda retrasar la venta.
  • Certificado de Eficiencia energética de la vivienda:  Obligatorio y requerido por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo para todas las viviendas que vayan a ser alquiladas o compradas por otra persona.
  • Home staging: Te ayudamos a preparar tu propiedad para la venta y así potenciar al máximo su valor
  • Plan de marketing preciso y estratégico, con informes semanales
  • Información semanal: Cada semana le mantendremos informado del proceso de venta y las acciones realizadas para conseguir el éxito
  • Tranquilidad y Seguridad: Todas la visitas realizadas a la vivienda, quedarán registradas con Nombre y apellidos del visitante, DNI y firma. Antes de realizar una visita, el potencial cliente comprador tendrá una entrevista con uno de nuestros agentes donde se valorará su capacidad de compra e interés de adquisición.
  • Servicios jurídicos: Disolución de comunidades conyugales, herencias, redacción de contratos legales totalmente personalizados (ofertas, arras, compraventa, alquiler…) y a medida de cada inmueble.
  • Servicios financieros: Trabajamos a diario con todas las entidades bancarias , lo que nos permite conseguir para su cliente comprador el 100% de la hipoteca para la compra de la propiedad .
  • Servicios notariales y registrales: Aportamos toda la documentación necesaria y revisada, por ambas partes (comprador y vendedor), te acompañamos a la firma notarial.
  • Servicios Post-venta: Realizamos los cambios de titularidad de luz y gas de la vivienda con los datos del nuevo propietario.

 

Compra de Inmuebles: Personal Shopper

La compra de una vivienda constituye el negocio más importante que seguramente tendrás que hacer en toda tu vida. 

A veces por falta de tiempo o desconocimiento del mercado,  no acabamos de encontrar la casa de nuestros sueños a un precio razonable de mercado. Por ello, es importante contar con un asesoramiento profesional y especializado en la zona.

Oportunidades inmobiliarias pone a tu disposición un servicio inmobiliario personal shopper para clientes compradores:

  • Búsqueda de inmuebles con características acordes a sus necesidades en cuanto a ubicación, distribución y precio.
  • Visitas guiadas y documentadas para su posterior consideración
  • Verificación previa de la titularidad y cargas
  • Análisis previo del coste fiscal de la operación
  • Verificación del estado de deudas con la comunidad de propietarios y suministros
  • Verificación de la existencia y régimen jurídico de Protección Pública del inmueble.
  • Asesoramiento y elaboración de contratos de arras penitenciales o confirmatorias y compra/venta.
  • Determinación del precio final de compra y forma de pago
  • Determinación de plazo para el otorgamiento de la escritura pública
  • Imputación de gastos de la compraventa
  • Asesoramiento en la designación de notario y preparación de escritura pública

  • Asistencia al comprador en el acto de otorgamiento de la escritura pública
  • Asesoramiento en trámites posteriores:
    • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
    • Inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad
    • Cambio de titularidad de los contratos de suministros (Luz, Gas…)

Un buen asesoramiento, es la clave principal para realizar y cerrar una venta de un inmueble en un periodo de tres meses.  Nuestro método de trabajo, garantiza que nuestra cartera de  viviendas, locales y parcelas están debidamente verificadas y analizadas,  pudiendo ofrecer a nuestros clientes la mejor rentabilidad con la mayor seguridad.

Gestión de Alquileres

Alquiler de larga duración

Al encargarnos del alquiler de tu piso, local u oficina, te ayudaremos a valorar correctamente el importe que puede solicitar como renta mensual al inquilino. Tendremos en cuenta los inmuebles de características similares que están en el mercado y en su zona, sobre todo aquellos que se han alquilado en los últimos 6 meses. Con esta información, usted podrá fijar libremente la renta más adecuada para su propiedad con el fin de alquilarla en un período de tiempo razonable, evitando perder los ingresos que pueden suponer varios meses de renta.

Preparación del inmueble

Si la propiedad que deseas alquilar, no se encuentra en perfectas condiciones, te ayudamos a mejorar su estado y presentación, de forma que resulte lo más atractiva posible para el potencial inquilino . A través de nuestros servicios de Home Staging , realizando pequeños arreglos, reubicación de muebles, limpiezas .. etc,  convertimos tu propiedad un producto atractivo.

Plan de Marketing

Nos encargamos de realizar un plan de marketing para la comercialización de su inmueble: se trata de conseguir la mejor carta de presentación de tu propiedad y darla a conocer al máximo número de personas en el mercado. Buscamos el mejor posicionamiento de tu inmueble en internet , cuantas más personas estén interesadas en tu inmueble, mayores oportunidades de encontrar al inquilino perfecto para tu propiedad.

Comercialización e Informes al Propietario

Una vez publicado el inmueble, un especialista en  atención telefónica se encarga de gestionar las visitas a tu propiedad. En todo momento estarás al tanto de las gestiones realizadas a través de reportes periódicos.

– Reportes quincenales vía correo electrónico sobre el estado del alquiler.
– Informe por correo electrónico de cada visita realizada con los comentarios del cliente.
– Notificación de los posibles interesados.
– Ofertas de clientes.

Además, te asignamos un asesor comercial que te llamará regularmente para proporcionarte todos los detalles y avances relacionados con el proceso de alquiler de tu inmueble.

Contrato de alquiler

Una vez encontrado al potencial inquilino, verificamos toda la documentación relacionada con la solvencia del mismo.

A continuación nos encargamos de redactar el contrato de alquiler con las cláusulas necesarias para tu protección, siempre evitando las cláusulas abusivas y todo ello dentro del marco de la ley de Arrendamientos Urbanos.

Elaboramos un inventario de tu propiedad tanto escrito, como fotográfico que se adjuntará como anexo al contrato de alquiler.

 

Trámites adicionales

Una vez firmado el contrato de arrendamiento continuamos con todos los trámites administrativos necesarios, como  los cambios de titular y/o de domiciliación bancaria de los suministros (luz, gas…).

Queremos resaltar que independientemente de todos los servicios que ofrecemos,tu como propietario siempre tendrás el control sobre el proceso de comercialización y decidirás en cada momento todas las cuestiones relativas al alquiler de tu inmueble.

Nosotros actuamos como auténticos asesores en defensa de tus intereses, escuchamos tus sugerencias e ideas y respondemos a tus necesidades, todo ello con el fin de conseguir un objetivo común: Alquilar tu inmueble

Alquileres vacacionales o corta estancia

Cada año, turistas nacionales y extranjeros se acercan a nuestra tierra asturiana, para conocer y disfrutar de su patrimonio gastronómico y cultural. Por lo tanto, contar con un alojamiento turístico en Asturias  es sinónimo de reservas, ya que la oferta de pisos, casas y apartamentos de uso turístico en la provincia es alta, pero también la demanda.

 

Si tienes un apartamento para alquilar por días, semanas o medias estancias y no tienes tiempo o ganas de gestionarlo, Oportunidades Inmobiliarias  puede ayudarte.

Gestionamos el alquiler turístico de tu apartamento , piso o casa en Asturias  a través de portales de reserva como Airbnb, Wimdu, House Trip, Flipkey, Homeaway… obteniendo importantes ingresos para ti.

Disponemos de un servicio personalizado para tu vivienda de alquiler turístico, desde la gestión de las reservas y posicionamiento en múltiples plataformas, hasta la recepción de los huéspedes, limpiezas y recambios de ropa de cama y baño. Todo lo necesario para que puedas seguir rentabilizando tu casa aunque no estés.

  • Optimización del precio
  • Gestión de las reservas
  • Exposición de tu vivienda en distintas plataformas de alquiler turístico
  • Posicionamiento y difusión online
  • Optimización diaria del precio
  • Gestión del calendario
  • Gestión de las reservas
  • Análisis y selección de los huéspedes
  • Informe de cada Check-In
  • Análisis de los huéspedes
  • Check-in y check-out
  • Servicio de atención al huésped 24h
  • Limpieza profesional para tu alquiler turístico
  • Atención al mantenimiento del hogar
  • Recambio de ropa de cama y baño

Home Staging: No se vive, igual que se vende

Has llegado al sitio adecuado si  crees que su preparación previa de tu propiedad es importante para presentarla de forma adecuada a tu posible comprador o futuro inquilino.     Oportunidades inmobiliarias te ofrece éste servicio innovador, que optimiza y mejora la presentación de las viviendas de una manera sencilla pero que sintoniza y enamora a las personas que buscan su hogar.

Seguramente te estarás preguntando: ¿para qué voy a invertir en mi casa si lo que quiero es venderla o alquilarla?

Para conseguir un comprador en un mercado tan competitivo como el de ahora, tu casa tiene que despertar interés, mucho interés.  ¡Tiene que ser la mejor entre todas!.

 

 

Aunque tenga un precio correcto de mercado, puede ser que no atraiga lo suficiente como para generar visitas porque su presentación no dice nada o da una impresión equivocada.

Aplicando las técnicas de Home Staging se consigue mejorar la presentación, lo que implica un mejor posicionamiento y publicidad, más tráfico de visitas y por lo tanto, aumento de oportunidades de venta o alquiler.

Efectivamente, los primeros segundos en la presentación de una vivienda son decisivos. Esos primeros segundos son casi por completo visuales, por lo que la primera impresión es necesario que sea muy positiva, y son los detalles los que marcarán la diferencia aportando estilo y profesionalidad.

 

¿Necesitas orientación o asesoramiento para realizar tu mismo el home staging?

Analizamos punto por punto cada rincón de tu vivienda y te proponemos las mejoras a realizar. Conseguirás poner en valor tu vivienda, destacarás entre la competencia y evitarás negociaciones innecesarias.

¿Prefieres encargar todo el proyecto de home staging?

Si lo que quieres es tranquilidad y comodidad, no lo dudes, esta es tu mejor opción. Nos encargamos de todo para que tu vivienda brille con luz propia y destaque entre las demás viviendas en venta o alquiler. Utilizamos el Estilismo inmobiliario como herramienta decorativa para la puesta en valor de tu vivienda.

 

 

 

Video Promocional - Servicios

¿Vendes o Alquilas?

¿Quieres saber más sobre el mercado inmobiliario?

Suscríbete a nuestro blog

Certificado de Eficiencia Energética

09 Ene

¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética o CEE? El Certificado de eficiencia energética de edificios existentes, es un documento oficial que evalúa el grado de eficiencia energética de su vivienda, pudiendo estar clasificada entre “A” la más eficiente y “G” la menos eficiente. Es Obligatorio y requerido por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo para todas las viviendasque vayan…

Ayudas Estatales a la compra de la vivienda 2018-2021

08 Ene

Si estás pensando en adquirir una vivienda, te conviene saber que el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y las ayudas de las que podrás beneficiarte. Iñigo de la Serna, ministro de Fomento, presenta el plan estatal de vivienda para éste periodo contemplando una ayuda de hasta 10.800 € para ayudar a la población más joven  en la adquisición de…

5 estafas inmobiliarias que debes saber

13 Dic

5   ESTAFAS INMOBILIARIAS QUE DEBES SABER 1.- RIP DEAL Los timadores suelen contactar con propietarios particulares o con agencias inmobiliarias presentándose como importantes inversores de gran solvencia económica.  Suelen citarse en lugares públicos que respalden su coartada, como hoteles de lujo  o restaurantes de renombre.  Comentan su intención de comprar o alquilar en efectivo, pero solo pueden realizar el pago…

Artículo nº 22: Repercusión de la vivienda en la declaración de la renta 20

22 Abr

Como todos sabemos, y no paran de recordarnos, la campaña de la declaración de la renta comenzó el miércoles 5 de abril y vence el viernes 30 de junio. Podemos resumir el calendario de esta campaña como sigue: –A partir del 5 de abril: se puede presentar a partir del 5 de abril la declaración de la renta si se…

Vacaciones en Asturias

Si estás buscando pasar tus vacaciones en Asturias, disponemos de una amplia gama de viviendas en alquiler por periodos de corta estancia. Y para los más enamorados de la “tierrina” ponemos a su disposición nuestra selección de viviendas para comprar o invertir.

Disfruta de Asturias en cualquier época del año

Certificado Eficiencia Energética

Solicita tu Certificado de Eficiencia Energética

Si aún no dispones del Certificado de Eficiencia Energéticapara poder vender o alquilar tu propiedad, Llámanos! Te informamos sin ningún compromiso

¿Dudas? ¡Pregúntanos!

Si aún tienes alguna duda o consulta sobre nuestros servicios, escríbenos, te llamaremos a la mayor brevedad.

¿Vendes o alquilas tu propiedad? Publicita con nosotros, te gustará nuestra forma de trabajar!

... o síguenos en las Redes Sociales

tmp840579247692054528

Inicio Sesión

6 o más caracteres, números y letras

6 o más caracteres, números y letras

6 o más caracteres, números y letras. Debes introducir al menos un número.

Las dos contraseñas no coinciden

Dirección de Email no válida

Selecciona el tipo de cuenta.

¿No tienes cuenta todavía?